Eine Investition oder Kapitalanlage in Immobilien gehört seit jeher zu den solidesten Anlageformen auf dem Markt. Darum dürfen Wohnimmobilien in einem ausgewogenen Vermögensportfolio nicht fehlen. Wir haben ein großes Angebot an Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Lagen im Landkreis Tuttlingen!
Immobilien bieten einen hervorragenden Schutz vor Inflation. Während Geld in kritischen Phasen seinen Wert verliert, steigt der Preis der Immobilie. Gleichzeitig fallen die Wertschwankungen gewöhnlich wesentlich geringer aus als bei Aktien oder Anleihen und der Totalverlust ist quasi ausgeschlossen. Im Falle einer Vermietung profitieren Anleger zudem von Mieteinkünften, die direkt der Finanzierung dienen können.
Die deutlich positive Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Tuttlingen spricht für eine anhaltende Wohnungsnachfrage. Der Landkreis Tuttlingen liegt auf Platz 4 in der Bevölkerungsentwicklung in Baden-Württemberg. (Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg 2022)
Schützen Sie Ihr Vermögen vor Geldentwertung! Die Inflation in Deutschland und Europa liegt auf einem sehr hohen Niveau. Auch in den kommenden Jahren rechnen Experten mit erhöhten Inflationsraten. Wohnimmobilien gelten als zuverlässiger Schutz vor Geldentwertung. Nicht umsonst werden Wohnimmobilien auch als „Betongold“ bezeichnet. Da auch die Mieteinnahmen in der Regel entsprechend der Inflation angepasst werden können, sind auch Ihre Einnahmen weitgehend inflationsgeschützt.
Ganz anders als bei Zinseinnahmen aus festverzinslichen Geldanlagen. Hier verlieren Ihr Vermögen und die unveränderlichen Zinseinnahmen durch die Inflation stetig an Wert.
Moderate Kaufpreise und eine absehbar positive Wertentwicklung machen den Wohnungskauf im Landkreis Tuttlingen besonders attraktiv. Ebenso sind die Kaufpreise gemessen an dem Mieten hier noch moderat. (Quelle: Postbank – eine Niederlassung der Deutschen Bank AG)
Eine beachtliche Bandbreite der Industrie, Gewerbe und Handwerksbetriebe sowie ein intakter Handels- und Dienstleistungssektor zeichnen den Landkreis aus. Stadt und Landkreis Tuttlingen gelten in der Welt als das Zentrum für die Herstellung von moderner Medizintechnik. Aber auch weitere Weltfirmen und Hidden-Champions aus anderen Branchen habe ihren Sitz hier, wie beispielsweise im Automotive Bereich die Firma Häring in Bubsheim, Firma Marquardt in Rietheim-Weilheim oder im Maschinenbau die Firma Hermle in Gosheim. Das bringt viele Einpendler in die Region (29,4% der Beschäftigten sind Einpendler; Quelle Bundesagentur für Arbeit). Bei der Arbeitslosenquote liegt der Landkreis regelmäßig besser als der Landesdurchschnitt und deutlich besser als der Bundesdurchschnitt. Das spricht für eine sichere Zahlungskraft der Mieter in der Region, was Ihnen wiederum Sicherheit für die Mieteinnahmen gibt.
Ein Blick auf die regionale Verteilung der Kaufkraft in Deutschland eröffnet spannende Einblicke, wo Menschen mit besonders hohem Ausgabepotenzial leben. In Deutschland gibt es hier große regionale Unterschiede. Im Landkreis Tuttlingen liegt die Kaufkraft regelmäßig deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
Sollten Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, sind wir gerne auch nach dem Kauf für Sie da, wenn Sie Unterstützung bei der Verwaltung wünschen: Als Partner vieler Eigentümergemeinschaften sind wir seit Jahrzehnten als verlässlich und vertrauenswürdig bekannt. Unseren Service bieten wir aber auch gern privaten und Institutionelle Alleineigentümern an. Wir Übernehmen auch gerne die Sondereigentumsverwaltung, somit treten Sie als Investor nicht aktiv in Erscheinung (Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhungen, Mieterwechsel, Mieterschriftverkehr, Instandhaltungsarbeiten etc.).
Der Landkreis Tuttlingen liegt in einem der landschaftlich reizvollsten Gebieten Baden-Württembergs. Geographisch umfasst er die südwestlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb mit ihren höchsten Erhebungen, Teile der Baar, die schon zum Schwarzwald hinweisen, und das Tal der Jungen Donau. Der Landkreis wird nicht nur von einem großen Netz überörtlicher Straßen wie Bundesautobahnen und Bundesstraßen durchzogen, sondern hat auch eine gute Anbindung an den Schienenverkehr. Mit den zahlreichen Bildungseinrichtungen, wie unter anderem die verschiedenen Hochschulen, stehen die Immobilien auch an einem ausgezeichneten Bildungsstandort.
Im beliebten Baugebiet Stockäcker entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen.
Hier entstehen in unmittelbarer Nähe zum Heidlesbach drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Wohnungen.