Wohnungskauf als Kapitalanlage

Wohnungskauf als Kapitalanlage

Eine Investition oder Kapitalanlage in Immobilien gehört seit jeher zu den solidesten Anlageformen auf dem Markt. Darum dürfen Wohnimmobilien in einem ausgewogenen Vermögensportfolio nicht fehlen. Wir haben ein großes Angebot an Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Lagen im Landkreis Tuttlingen!

Geldanlage mit geringem Risiko

Immobilien bieten einen hervorragenden Schutz vor Inflation. Während Geld in kritischen Phasen seinen Wert verliert, steigt der Preis der Immobilie. Gleichzeitig fallen die Wertschwankungen gewöhnlich wesentlich geringer aus als bei Aktien oder Anleihen und der Totalverlust ist quasi ausgeschlossen. Im Falle einer Vermietung profitieren Anleger zudem von Mieteinkünften, die direkt der Finanzierung dienen können.

Aldingen, Wohnen am Heidlesbach
Aldingen, Wohnen am Heidlesbach

Nutzen Sie die Vorteile einer Immobilieninvestition:

Nutzen Sie die Vorteile einer Immobilieninvestition:

  • Inflationsschutz
  • Langfristige steigende Mieteinnahmen
  • Wertsteigerungspotenzial
  • Steuervorteile bei Schenkung und Vererbung (Steuerliche Beratung erforderlich!)
  • Attraktive und niedrige Zinssätze
  • Zusätzliche Altersvorsorge
  • Eigennutzung möglich

Anhaltende Wohnungsnachfrage

Die deutlich positive Bevölkerungsentwicklung im Landkreis Tuttlingen spricht für eine anhaltende Wohnungsnachfrage. Der Landkreis Tuttlingen liegt auf Platz 4 in der Bevölkerungsentwicklung in Baden-Württemberg. (Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg 2022)

Investition als Inflationsschutz

Die Inflation in Deutschland ist in den letzten Monaten massiv gestiegen. Auch in den kommenden Jahren rechnen Experten mit erhöhten Inflationsraten. Sachwerte gelten als guter Schutz vor Geldentwertung. Dazu zählen auch Immobilen. Die Investition in „Betongold“ ist nicht nur eine sehr sichere Vorsorge für das Alter, sondern auch eine rentable monatliche Rendite zu Ihren Einkünften. Sie kann eine steigende Inflationsrate durch parallel ansteigende Mieteinnahmen ausgleichen.

Beste Bedingungen für Immobilienkäufer

Moderate Kaufpreise und eine absehbar positive Wertentwicklung machen den Wohnungskauf im Landkreis Tuttlingen besonders attraktiv. Ebenso sind die Kaufpreise gemessen an dem Mieten hier noch moderat. (Quelle: Postbank – eine Niederlassung der Deutschen Bank AG)

Wirtschaftsstandort mit hoher Diversität

Eine beachtliche Bandbreite der Industrie, Gewerbe und Handwerksbetriebe sowie ein intakter Handels- und Dienstleistungssektor zeichnen den Landkreis aus. Stadt und Landkreis Tuttlingen gelten in der Welt als das Zentrum für die Herstellung von moderner Medizintechnik. Aber auch weitere Weltfirmen und Hidden-Champions aus anderen Branchen habe ihren Sitz hier, wie beispielsweise im Automotive Bereich die Firma Häring in Bubsheim, Firma Marquardt in Rietheim-Weilheim oder im Maschinenbau die Firma Hermle in Gosheim. Das bringt viele Einpendler in die Region (29,4% der Beschäftigten sind Einpendler; Quelle Bundesagentur für Arbeit). Mit einer Arbeitslosenquote von 3,7% liegt der Landkreis besser als der Landesdurchschnitt und deutlich besser als der Bundesdurchschnitt. Das spricht für eine hohe Zahlungskraft der Mieter in der Region, was Ihnen Sicherheit für die Mieteinnahmen gibt.

Hohe Kaufkraft im Landkreis

Ein Blick auf die regionale Verteilung der Kaufkraft in Deutschland eröffnet spannende Einblicke, wo Menschen mit besonders hohem Ausgabepotenzial leben. In Deutschland gibt es hier große regionale Unterschiede. Im Landkreis Tuttlingen liegt die Kaufkraft 8,5 % über dem Bundesdurchschnitt (Stand 2021).

Full-Service Paket für Kapitalanleger

Sollten Sie sich für einen Wohnungskauf entscheiden, sind wir gerne auch nach dem Kauf für Sie da, wenn Sie Unterstützung bei der Verwaltung wünschen: Als Partner vieler Eigentümergemeinschaften sind wir seit Jahrzehnten als verlässlich und vertrauenswürdig bekannt. Unseren Service bieten wir aber auch gern privaten und Institutionelle Alleineigentümern an. Wir Übernehmen auch gerne die Sondereigentumsverwaltung, somit treten Sie als Investor nicht aktiv in Erscheinung (Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhungen, Mieterwechsel, Mieterschriftverkehr, Instandhaltungsarbeiten etc.).

Neubauwohnungen in reizvoller Natur, mit guter Infrastruktur und zahlreichem Bildungsangebot

Der Landkreis Tuttlingen liegt in einem der landschaftlich reizvollsten Gebieten Baden-Württembergs. Geographisch umfasst er die südwestlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb mit ihren höchsten Erhebungen, Teile der Baar, die schon zum Schwarzwald hinweisen, und das Tal der Jungen Donau. Der Landkreis wird nicht nur von einem großen Netz überörtlicher Straßen wie Bundesautobahnen und Bundesstraßen durchzogen, sondern hat auch eine gute Anbindung an den Schienenverkehr. Mit den zahlreichen Bildungseinrichtungen, wie unter anderem die verschiedenen Hochschulen, stehen die Immobilien auch an einem ausgezeichneten Bildungsstandort.

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